![https://www.rsvimmobilien.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=1&alias=suchmaske&obercmd=search_alias_suchmaske&icmd=14477796013078 Etagenwohnung Mölln](immobilien/9/f/5/original_9f50e289b899df84de7013703f1efd2a_1785765116.jpg)
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in Mölln verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer modernen, gepflegten Ausstrahlung. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle eignet, die sich ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor wünschen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und präsentiert sich in modernisiertem Zustand. Helle Räume, ein angenehmer Bodenmix aus Laminat und Fliesen sowie die praktische Aufteilung schaffen ein Wohnambiente, in dem Du Dich direkt wohlfühlen wirst. Besonders attraktiv ist die Terrasse, die Dir zusätzlichen Raum im Freien bietet - perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie steht Dir sofort zur Verfügung, sodass Du ohne lange Wartezeit Dein neues Zuhause einrichten kannst.
Ein solides, modernisiertes Zuhause in guter Lage von Mölln - ideal für alle, die bequem kaufen und direkt einziehen möchten.
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente. In den Wohnbereichen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Fliesen in weiteren Räumen für eine praktische und zeitlose Gestaltung sorgen. Für entspannten Fernsehempfang ist ein Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Zudem ist die Immobilie unterkellert und schafft damit wertvollen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Mölln. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die besonders bei allen beliebt ist, die naturnah wohnen und trotzdem auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege ist komfortabel, sodass Du im Alltag flexibel bleibst.
Dank der Nähe zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet Dir die Lage einen hohen Erholungswert direkt vor der Tür. Hier wohnst Du ruhig, praktisch und mit einem angenehmen Wohnumfeld - ideal für alle, die eine lebendige Kleinstadt mit viel Charme zu schätzen wissen.
**Einzigartiges Immobilienangebot in Mölln**
**Verfügbar ab:** sofort
**Wesentlicher Energieträger:** Gas
** Die Wohnfläche wurde ermittelt gem. DIN 277.**
**Provisionshinweis:
Die Provision beträgt einschl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises und ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer an die RSV Unternehmensmanagement GmbH zu zahlen. Sie ist am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages fällig.
Erwerbsnebenkosten:
**Grunderwerbsteuer:** 6,5 %
**Notar- und Gerichtskosten:** ca. 1,5 % - 2,0 %
**Maklercourtage:** 3,57 % inkl. MwSt.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen .
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**RSV Unternehmensmanagement GmbH**
Trittauer Str. 7, 22946 Großensee
Ansprechpartner
Mobil: 004915785079700
kaufanfragen@rsvimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
102,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
102,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 102,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-20 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-08-20 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |