![https://www.rsvimmobilien.de/index.php4?cmd=searchDetails&objq[cursor]=1&alias=suchmaske&obercmd=search_alias_suchmaske&icmd=14477796013078 Etagenwohnung Mölln](immobilien/6/f/f/original_6ffa8911240f370e021f7bad5321d36c_1785765824.jpg)
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mölln - mit Balkon, Keller und sofort verfügbar.
Du suchst eine Wohnung, die nicht nach "viel Arbeit" klingt, sondern nach direkt ankommen? Dann könnte diese ca. 71 m² große Etagenwohnung in Mölln genau Dein Match sein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch einen modernisierten Zustand, eine angenehme Raumaufteilung und ein entspanntes Wohngefühl.
Das Herzstück ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Feierabendmomente oder ein bisschen frische Luft zwischendurch. Dazu kommen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit praktischem Schnitt. Laminat und Fliesen sorgen für eine moderne, pflegeleichte Basis, die sich easy in Deinen eigenen Wohnstil integrieren lässt.
Auch praktisch: Das Haus ist unterkellert, sodass Du zusätzlichen Stauraum für Dinge hast, die nicht täglich gebraucht werden. Die Grundstücksgröße von ca. 536 m² rundet das Gesamtbild ab.
Ob als erstes eigenes Zuhause, stylische Single-Wohnung, gemütlicher Rückzugsort zu zweit oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Dir viele Möglichkeiten. Und das Beste: Sie ist sofort verfügbar. Wenn Du also eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Mölln kaufen möchtest, die unkompliziert, charmant und bereit für den nächsten Schritt ist, solltest Du Dir dieses Angebot unbedingt ansehen.
Dich erwartet eine moderne und pflegeleichte Ausstattung mit einer angenehmen Mischung aus Laminat und Fliesen. Die Wohnräume wirken dadurch gemütlich und zugleich praktisch - perfekt für Deinen Alltag.
Für entspannte Stunden im Freien sorgt der Balkon, auf dem Du den Tag ganz easy ausklingen lassen kannst. Kabel-/Sat-TV ist bereits vorhanden, sodass Deinem Entertainment zu Hause nichts im Weg steht.
Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung, die für zuverlässige Wärme sorgt. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet damit praktische Abstellmöglichkeiten.
Du wohnst hier in Mölln - einer charmanten Stadt mit richtig viel Grün, Wasser und entspanntem Kleinstadt-Vibe. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allem, was Du im Alltag brauchst. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar.
Wenn Du gern draußen bist, wirst Du die Nähe zu den Möllner Seen, Spazierwegen und Naturflächen lieben. Ob Joggen, Radfahren, Chillen am Wasser oder ein kurzer Abstecher in die Altstadt - hier hast Du viele Möglichkeiten direkt in Deiner Umgebung.
Auch verkehrstechnisch bist Du flexibel unterwegs: Die Anbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und ins Umland ist praktisch, egal ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. So kombinierst Du ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Umfeld.
**Einzigartiges Immobilienangebot in Mölln**
**Verfügbar ab:** sofort
**Wesentlicher Energieträger:** Gas
** Die Wohnfläche wurde ermittelt gem. DIN 277.**
**Provisionshinweis:
Die Provision beträgt einschl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises und ist jeweils vom Käufer und vom Verkäufer an die RSV Unternehmensmanagement GmbH zu zahlen. Sie ist am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages fällig.
Erwerbsnebenkosten:
**Grunderwerbsteuer:** 6,5 %
**Notar- und Gerichtskosten:** ca. 1,5 % - 2,0 %
**Maklercourtage:** 3,57 % inkl. MwSt.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen .
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
**RSV Unternehmensmanagement GmbH**
Trittauer Str. 7, 22946 Großensee
Ansprechpartner
Mobil: 004915785079700
kaufanfragen@rsvimmobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
102,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
102,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 102,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-08-20 |
| Energieausweis gültig bis | 2034-08-20 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |